République et canton du Jura

Prix licites des immeubles et entreprises agricoles

Date : 20.11.2012 10:53:00

Delémont, le 20 novembre 2012

Le Service de l'économie rurale a procédé à la mise à jour des statistiques des prix des immeubles et entreprises agricoles conformément aux dispositions de la loi fédérale sur le droit foncier rural. Les résultats donnent un aperçu du marché immobilier agricole jurassien. Les données recueillies au Registre foncier permettent de constater différentes tendances des prix des entreprises et immeubles agricoles dans les trois districts.

 
Les reprises dans un cadre familial étant usuellement opérées à la valeur de rendement, elles ne figurent pas dans ces statistiques.

Les domaines ont été vendus en moyenne 2.22 fois leur valeur officielle; le niveau de prix des entreprises agricoles a ainsi légèrement diminué (2.27 précédemment). La tendance de ces dernières années est donc à la stabilité des prix. S'agissant des catégories de parcelles de terres agricoles dans les différents districts, un mètre carré s'est négocié en moyenne dans le district de Delémont pour la zone de plaine à 2.81 francs, pour la zone des collines à 2.53 francs et pour la zone de montagne à 1.66 franc. Dans le district de Porrentruy, un mètre carré s’est échangé à 2.16 francs pour la zone de plaine et 1.30 franc pour la zone des collines et montagne, tandis que le prix au mètre carré est revenu en moyenne à 1.42 franc dans le district des Franches-Montagnes. Pour obtenir les prix licites au sens du droit fédéral, ces montants doivent encore être augmentés de 5%.

Par rapport à 2011, les échanges de terres hors du cadre familial se sont appréciés pour les catégories du district des Franches-Montagnes (+ 12 cts) et la catégorie de Porrentruy zone de plaine (+ 8 cts), qui comprend le plus grand volume d’échanges annuels. Pour le district de Delémont, les catégories de plaine et des collines voient une baisse (- 6 cts et - 7 cts), tandis que la catégorie de montagne reste au même niveau. Enfin, la zone des collines et montagne de Porrentruy (- 15 cts) voient une tendance à la baisse.

Les surfaces vendues hors cadre familial, en moyenne, durant les 5 dernières années, se montent à 46 hectares par an dans le district de Delémont, à 87 hectares par an dans le district de Porrentruy et à 16 hectares par an dans le district des Franches-Montagnes.

Toutes les statistiques de prix peuvent être consultées sur le site internet du Service de l'économie rurale www.jura.ch/ecr (rubrique "droit foncier" – statistiques des prix agricoles) dès le 5 décembre 2012.

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