République et canton du Jura

Canton du Jura : prix licites des immeubles et entreprises agricoles

Date : 27.11.2013 10:47:00

Delémont, le 27 novembre 2013
 

Le Service de l'économie rurale a procédé à la mise à jour des statistiques des prix des immeubles et entreprises agricoles conformément aux dispositions de la loi fédérale sur le droit foncier rural. Les résultats donnent un aperçu du marché immobilier agricole jurassien. Les données recueillies au Registre foncier permettent de constater différentes tendances des prix des entreprises et immeubles agricoles dans les trois districts. De manière générale, les prix sont assez stables.


Les reprises dans un cadre familial étant usuellement opérées à la valeur de rendement, elles ne figurent pas dans ces statistiques.

Ces cinq dernières années, les domaines ont été vendus en moyenne 2.31 fois leur valeur officielle. Le niveau de prix des entreprises agricoles a ainsi augmenté (précédemment 2.22).

S'agissant des catégories de parcelles de terres agricoles dans les différents districts, un mètre carré s'est négocié en moyenne dans le district de Delémont pour la zone de plaine à 2.83 francs, pour la zone des collines à 2.42 francs et pour la zone de montagne à 1.69. Dans le district de Porrentruy, un mètre carré s’est échangé à 2.13 francs pour la zone de plaine et 1.29 pour la zone des collines et montagne, tandis que le prix au mètre carré est revenu en moyenne à 1.49 franc dans le district des Franches-Montagnes. Pour obtenir les prix licites au sens du droit fédéral, ces montants doivent encore être augmentés de 5%.

Par rapport à 2012, le prix des terres échangées hors du cadre familial a augmenté de 2 cts/m2 en zone de plaine et de 3 cts/m2 en zone de montagne pour le district de Delémont. Dans le district des Franches-Montagnes, les prix ont augmenté de 7 cts /m2. Pour le district de Porrentruy, la tendance est au maintien dans la zone de plaine alors qu'en zone des collines et de montagne, on assiste à une légère baisse, ‑ 3 cts/m2 et - 1 ct/m2.

Durant ces cinq dernières années, 38 hectares dans le district de Delémont, 64 hectares dans le district de Porrentruy et 15 hectares dans le district des Franches-Montagnes ont été vendus hors du cadre familial en moyenne annuelle.

Toutes les statistiques de prix peuvent être consultées sur le site Internet du Service de l'économie rurale www.jura.ch/ecr (rubrique "droit foncier" – statistiques des prix agricoles) dès le 5 décembre 2013.

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