Delémont, le 28 novembre 2011
Le Service de l'économie rurale a procédé à la mise à jour des statistiques des prix des immeubles et entreprises agricoles conformément aux dispositions de la loi fédérale sur le droit foncier rural. Les résultats donnent un aperçu du marché immobilier agricole jurassien. Les données recueillies au Registre foncier permettent de constater différentes tendances des prix des entreprises et immeubles agricoles dans les trois districts.
Les reprises dans un cadre familial étant usuellement opérées à la valeur de rendement, elles ne figurent pas dans ces statistiques.
Les domaines ont été vendus en moyenne 2,27 fois leur valeur officielle; le niveau de prix des entreprises agricoles a ainsi légèrement augmenté (2,18 précédemment). S'agissant des catégories de parcelles de terres agricoles dans les différents districts, un mètre carré s'est négocié en moyenne dans le district de Delémont pour la zone de plaine 2 fr. 87, la zone des collines 2 fr. 60 et la zone de montagne 1 fr. 66. Pour le district de Porrentruy, un mètre carré s’est échangé à 2 fr. 08 pour la zone de plaine et 1 fr. 45 pour la zone des collines et montagne, tandis que le prix au mètre carré est revenu en moyenne à Fr 1 fr. 30 dans le district des Franches-Montagnes. Pour obtenir les prix licites au sens du droit fédéral, ces montants doivent encore être multipliés par le facteur 1.05.
Par rapport à 2010, les échanges de terres hors cadre familial se sont ainsi appréciés pour deux catégories du district de Delémont (+ 3 ct. en zone des collines et + 6 ct. en zone de montagne) ainsi que celle des Franches-Montagnes (+ 3 ct.). La zone de plaine de Delémont (- 4 ct.) ainsi que la zone des collines et montagne de Porrentruy (- 7 ct.) voient une tendance à la baisse. Enfin, la catégorie de Porrentruy zone de plaine, comprenant le plus grand volume d’échanges annuels, reste au même niveau.
Les surfaces vendues hors cadre familial, en moyenne, durant les cinq dernières années, se montent à 51 hectares par an dans le district de Delémont, à 104 hectares par an dans le district de Porrentruy et à 12 hectares par an dans le district des Franches-Montagnes.
Toutes les statistiques de prix peuvent être consultées sur le site internet du Service de l'économie rurale www.jura.ch/ecr (rubrique "droit foncier" – statistiques des prix agricoles) dès le 2 décembre 2011.
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