Le Service de l'économie rurale publie une mise à jour des statistiques des prix des immeubles et entreprises agricoles conformément à la législation fédérale sur le droit foncier rural. Ces données fournissent un aperçu du marché immobilier agricole dans le Jura, basé sur les informations du Registre foncier et de la Commission foncière rurale. De manière générale, le prix des immeubles et entreprises agricoles est en légère augmentation.
Les statistiques excluent les reprises dans un cadre familial, habituellement évaluées à la valeur de rendement ou les reprises des dettes.
Au cours des cinq dernières années, les entreprises et immeubles agricoles bâtis ont été vendus en moyenne à 2.24 fois leur valeur de rendement, comparé à 2.22 précédemment. Le facteur statistique utilisé pour déterminer le prix licite au sens de l’art. 66 LDFR continue son appréciation pour la huitième année consécutive, passant de 2.05 en 2017 à 2.24 cette année.
La statistique répertorie 38 ventes de domaines agricoles et immeubles agricoles bâtis de 2019 à 2024, dont neuf ventes hors cadre familial pour l'année 2023-2024.
S'agissant des catégories de parcelles de terres agricoles, nous présentons ici les résultats de la nouvelle statistique par district. Elle représente la valeur moyenne d’un mètre de terrain vendu hors du cadre familial au cours des cinq dernières années. Le prix de la statistique précédente est indiqué entre parenthèses. L’évolution générale des prix tend vers une légère augmentation.
Dans le district de Delémont, le mètre carré s’est négocié à la hausse, notamment dans la zone de plaine, où il s'établit à 3.05 francs (contre 3.01 francs précédemment), et dans la zone de colline, où il atteint 2.70 francs (contre 2.68 francs). Cependant, une exception est observée dans une dans la zone de montagne, où une baisse a été constatée : le prix passe à 1.36 franc (contre 1.40 franc).
Le district de Porrentruy a également connu une hausse des prix des terrains agricoles. En zone de plaine, le mètre carré s'est négocié à 2.40 francs (contre 2.29 francs), tandis qu'en zone de collines et de montagne, il a atteint 1.65 franc (contre 1.60 franc). À l’inverse, dans le district des Franches-Montagnes, une diminution a été constatée. Le prix moyen du mètre carré s’élève à 1.36 franc (contre 1.39 franc). Conformément au droit fédéral, le prix licite équivaut au prix du marché majoré de 5 %.
En ce qui concerne les forêts, bien que le prix de vente demeure libre, la statistique forestière reste pertinente, en particulier pour déterminer les prix licites des propriétés mixtes (terres et forêts). La tendance générale des prix des forêts indique une légère hausse, à l'exception du district des Franches-Montagnes, où le prix moyen du mètre carré est resté stable (0.60 franc). En Ajoie, le prix moyen a augmenté, s'établissant à 0.91 franc (contre 0.88). Dans le district de Delémont, le prix moyen au mètre carré demeure est en hausse, passant à 0.94 francs (contre 0.92).
Toutes les statistiques de prix peuvent être consultées sur le site internet du Service de l'économie rurale www.jura.ch/ecr (rubrique "Droit foncier" – statistiques des prix agricoles).
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