République et canton du Jura

Prix licites des immeubles et entreprises agricoles

Date : 22.12.2014 09:00:00

Le Service de l'économie rurale a procédé à la mise à jour des statistiques des prix des immeubles et entreprises agricoles conformément aux dispositions de la loi fédérale sur le droit foncier rural. Les résultats donnent un aperçu du marché immobilier agricole jurassien. Les données recueillies au Registre foncier et auprès de la Commission foncière rurale permettent de constater différentes tendances des prix des entreprises et immeubles agricoles dans les trois districts. De manière générale, les prix des terres agricoles sont stables voire en légère baisse, tandis que ceux des domaines agricoles sont à la hausse.


Les reprises dans un cadre familial étant usuellement opérées à la valeur de rendement, elles ne figurent pas dans ces statistiques.

Ces 5 dernières années, les domaines ont été vendus en moyenne 2.47 fois leur valeur de rendement. Le niveau de prix des entreprises agricoles a ainsi augmenté (précédemment 2.31).

S'agissant des catégories de parcelles de terres agricoles dans les différents districts, un mètre carré s'est négocié en moyenne dans le district de Delémont pour la zone de plaine à Fr. 2.85, pour la zone des collines à Fr. 2.32 et pour la zone de montagne à Fr. 1.68. Dans le district de Porrentruy, un mètre carré s’est échangé à Fr. 2.10 pour la zone de plaine et Fr. 1.26 pour la zone des collines et montagne, tandis que le prix au mètre carré est revenu en moyenne à Fr 1.34 dans le district des Franches-Montagnes. Pour obtenir les prix licites au sens du droit fédéral, ces montants doivent encore être augmentés de 5%.

Par rapport à 2013, le prix des terres échangées hors du cadre familial a augmenté de 2 cts/m2 en zone de plaine dans le district de Delémont. Pour les autres catégories du même district, la diminution a été de 10 cts/m2 en zone des collines et 1 ct/m2 en zone de montagne. Dans le district des Franches-Montagnes, les prix ont chuté de 15 cts /m2. Pour le district de Porrentruy, la tendance est en légère baisse en zone de plaine et en zone des collines et de montagne, puisque l'on assiste à une diminution de 3 cts/m2 dans les deux catégories respectives.

Durant ces 5 dernières années, 26 hectares dans le district de Delémont, 60 hectares dans le district de Porrentruy et 5 hectares dans le district des Franches-Montagnes ont été vendus hors du cadre familial en moyenne annuelle.

Toutes les statistiques de prix peuvent être consultées sur le site internet du Service de l'économie rurale www.jura.ch/ecr (rubrique "droit foncier" – statistiques des prix agricoles).

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