Le Service de l'économie rurale publie une mise à jour des statistiques des prix des immeubles et entreprises agricoles conformément à la législation fédérale sur le droit foncier rural. Ces données fournissent un aperçu du marché immobilier agricole dans le Jura, basé sur les informations du Registre foncier et de la Commission foncière rurale. De manière générale, le prix des immeubles est en légère augmentation, alors que celui des entreprises agricoles reste stable.
Les statistiques excluent les reprises dans un cadre familial, habituellement évaluées à la valeur de rendement ou les reprises des dettes.
Au cours des cinq dernières années, les entreprises et immeubles agricoles bâtis ont été vendus en moyenne à 2.24 fois leur valeur de rendement, identique au résultat précédent (2.24). Le facteur statistique utilisé pour déterminer le prix licite au sens de l’art. 66 LDFR se stabilise donc après plusieurs années consécutives d’appréciation.
La statistique répertorie 40 ventes de domaines agricoles et immeubles agricoles bâtis de 2020 à 2025, dont neuf pour l'année 2024-2025.
S'agissant des catégories de parcelles de terres agricoles, nous présentons ici les résultats de la nouvelle statistique par district. Elle représente la valeur moyenne d’un mètre de terrain vendu hors du cadre familial au cours des cinq dernières années. Le prix de la statistique précédente est indiqué entre parenthèses. L’évolution générale des prix tend vers une légère augmentation.
Dans le district de Delémont, le mètre carré s’est négocié à la hausse, notamment dans la zone de plaine, où il s'établit à 3.13 francs (contre 3.05 francs précédemment), et dans la zone de colline, où il atteint 2.76 francs (contre 2.70 francs).
En raison de l’arrivée de Moutier dans le canton du Jura, la zone de montagne du district de Delémont a été renommée «Districts de Delémont et Moutier, zone de montagne». La faible activité de vente sur Moutier — une seule transaction sur les cinq dernières années — ne permettait pas de constituer une statistique spécifique pour ce district ; cette vente a donc été intégrée à la statistique du district de Delémont, zone de montagne. Le prix moyen du mètre carré de cette région s’est établi à 1.59 franc.
Le district de Porrentruy a également connu une hausse des prix des terrains agricoles. En zone de plaine, le mètre carré s'est négocié à 2.52 francs (contre 2.40 francs), tandis qu'en zone de collines et de montagne, il a atteint 1.81 franc (contre 1.65 franc). Dans le district des Franches-Montagnes, une légère diminution est observée: le prix moyen du mètre carré s’élève à 1.34 franc (contre 1.36 franc). Conformément au droit fédéral, le prix licite équivaut au prix du marché majoré de 5%.
En ce qui concerne les forêts, bien que le prix de vente demeure libre, la statistique forestière reste pertinente, en particulier pour déterminer les prix licites des propriétés mixtes (terres et forêts). La tendance générale des prix des forêts indique une légère hausse, à l'exception du district des Franches-Montagnes, où le prix moyen du mètre carré est resté stable (0.60 franc). En Ajoie, le prix moyen a augmenté, s'établissant à 1.01 franc (contre 0.91). Dans le district de Delémont et de Moutier, le prix moyen au mètre carré demeure en hausse, passant à 0.96 francs (contre 0.94).
Toutes les statistiques de prix peuvent être consultées sur le site internet du Service de l'économie rurale www.jura.ch/ecr (rubrique "droit foncier" – statistiques des prix agricoles).
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